深圳楼盘扎堆促销新房成交均价一周跌3000多元

伴随楼市新政，周末深圳多个楼盘扎堆供应优惠促销

新房成交均价跌破两万元

在国家接连出台各种楼市新政，信贷收紧的信号也越来越明显的时候，上周末深圳楼市多个项目入市，形成扎堆供应局面，“买房送500克黄金，交5万再抵15万房款”等2009年比较罕见的优惠促销活动也重出江湖。

开发商：从不想卖房到快速出货

位于西丽的楼盘十五峯，由于早在2008年11月获得预售证，而且定位高端，备受市场的关注。资料显示，该楼盘从获得预售证之日起迟迟未开盘，直至2009年9月，才开始“自然发售”，不带装修，均价4．5万元／平方米；从去年11月底开始，正式推出新单位，成交均价30000元／平方米，带装修。

据业内人士分析，之前十五峯4．5万元／平方米的定价，其实正是开发商不想卖房的心理表现，因为该定价不仅大大超出西丽片区的市场价，甚至超过了豪宅扎堆的南山后海片区3万元／平方米的均价。

但是，1月16日，十五峯开始启动大规模的“地毯式”推广，包括中原、世联、世华、美联、港置的深圳五大地产代理商，同时向全市撒开营销大网。记者16日前往该楼盘时，只见附近的马路边、十字路口都站满了穿黑色西装的销售人员，举着十五峯楼盘名字的招牌，向路过车辆示意；一旦有车辆停下咨询，十几个黑衣人立刻围上前争夺客户，连的士司机也向记者直呼“恐怖”。楼盘销售中心也是人满为患，但目之所及黑压压一片，大部分都是中介人员，甚至有媒体同行戏称“好像中介的高峰论坛”。

据美联物业深圳营业部总经理江少杰介绍，周末两天估计已经有好几百名工作人员带客户去看房。

十五峯的营销负责人接受记者采访时表示，多家地产中介联合代理的营销方式，能够达到“高效、直接、快速”的销售效果。“未来政策肯定会越来越紧，开发商现在卖房不会亏。”该负责人说。

声势浩大的销售方式，也给开发商带来了不错的成绩。据十五峯的代理中介及开发商介绍，周末两天一共卖出100多套房，到场看房的车辆超过1000台，大部分为自住，少量投资。

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