任志强房地产利润高不到哪里去

任志强：房地产利润高不到哪里去

华远地产股份有限公司董事长任志强近日接受媒体采访时表示，房地产利润高不到哪里去。　　任志强称，房企利润率过去并不高，只是由于房地产行业规模大。“全国房地产行业六七万亿元的销售额，全国能找出第二个这么大规模的行业吗？我觉得房企利润率没多少，可以等到明年初看经济普查数字。”　　任志强认为，23个主要行业，房地产利润水平大概在第8至第10位。按2008年以前的数据算，房地产平均利润率只有8%左右，并不高。以后也一样，不会有太大的变化。房地产有个土地增值税的问题，会影响最后的利润水平。　　“比如毛利率，我们算了一下，这几年房地产上市公司总的水平大概24%，按3年开发周期，平均每年才8%。不像电视机、汽车行业，房地产生产周期较长，从拿地开始通常都要三、四年。房地产利润高不到哪里去。”任志强说。

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